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三门峡市住房和城乡建设局关于加强出租房屋管理的通告
[来源:本站 | 作者:原创 | 日期:2019年9月19日 | 浏览1069 次] 字体:[ ]

为切实加强和规范我市出租房屋管理,预防和减少火灾事故,保障人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《住房和城乡建设部商品房屋租赁管理办法》《河南省房屋租赁管理办法》等有关法律、法规和规章,就加强出租房屋管理特通告如下:

1、出租房屋的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。有下列情形之一的房屋,不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)经鉴定为危险房屋的;

(四)违反规定改变房屋使用性质或者用途的;

(五)有法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的。

2、房屋租赁当事人应当依法签订房屋租赁合同。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。

3、房屋租赁实行登记备案制度。

房屋租赁合同订立后30日内,房屋出租人应当持有关资料到市住房城乡建设部门办理房屋租赁登记备案手续,领取房屋租赁登记备案证明。

4、出租人应当按照租赁合同约定向承租人提供符合出租条件的房屋,履行房屋维修义务并确保房屋和室内设施安全。

5、出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件;发现承租人有利用出租房屋进行犯罪活动嫌疑的,及时向公安部门报告。

6、承租人应当保护房屋并按照租赁合同约定合理使用房屋,配合房屋出租人进行房屋租赁登记;不得利用房屋进行违法活动,不得改变房屋结构和改建、扩建房屋,不得损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作。

7、出租住房的,出租人、承租人应当约定额定居住人数;出租人应当以原设计的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租,人均租用建筑面积不得低于当地规定的最低标准;厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住。 

8、承租人应当接受出租人和其他管理单位的消防安全管理,发现火灾隐患,应当自行消除,属于出租人责任的,应当及时通知出租人消除。

9、出租人不得擅自将住宅出租用作公共娱乐、仓储、生产加工等场所。

10、承租人不租用违法建筑,不租用不符合安全、防灾等工程建设强制性标准及违反规定改变房屋使用性质或者用途的房屋。


责任编辑:smxyqf

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