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三门峡市廉租住房实物配租管理规定((暂行)
[来源:本站 | 作者:原创 | 日期:2012年7月6日 | 浏览2331 次] 字体:[ ]

 

 

 

 


三房保[2009] 3号


三门峡市住房保障工作领导小组
关于印发《三门峡市廉租住房实物配租管理规定(暂行)》的通知

湖滨区人民政府、开发区管委会、市直各有关单位:
《三门峡市廉租住房实物配租管理规定(暂行)》已经市住房保障工作领导小组同意,现予以印发,请认真贯彻执行。


二○○九年十月十二日

 

三门峡市廉租住房实物配租管理规定(暂行)

为加强城市廉租住房保障工作,解决城市低收入家庭住房困难,根据《三门峡市廉租住房保障办法》,制定本规定。

第一章    实物配租对象核定

第一条 申请条件
(一)申请人具有三门峡市区城镇户口,且家庭成员中至少有一人取得市区城镇户口满三年以上,其他家庭成员户口迁入满一年以上;
(二)家庭收入低于市人民政府规定的低收入线;
(三)无房或现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准;
(四)申请家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
第二条 申请材料
(一)家庭成员身份证明(身份证、户口簿)、婚姻状况证明材料;
(二)住房状况证明:
1、无房户由户籍所在地街道办事处出具相关证明;
2、租住他人房屋的,需提供与出租人签订的租房协议或出租人出具的证明;
3、借(寄)住他人房屋的,由产权人及街道办事处出具相关证明;
4、租住单位公房的,需提供产权单位出具的住房情况证明;
5、有私有房屋的,需提供房屋所有权证书或其它房产权属证明材料。
(三)家庭收入证明:
1、家庭成员,有工作单位的由所在单位出具收入证明;
2、其他人员的经济收入由户籍所在街道办事处出具。
(四)低保、肢体残疾证及其他需要提供的证明材料。
第三条 实物配租对象。廉租住房保障对象均可申请实物配租,低保家庭和肢体严重残疾人员的家庭在同等条件下优先配租。
有以下情形之一的,原则上不安排实物配租:
1、直系亲属(父母、子女)有两套(处)或有两套(处)以上住房的。
2、原私有房产对外销售的。
3、原有房产拆除后,属拆迁安置补偿对象的。
第四条 一个家庭限配租(售)一套廉租住房。享受廉租住房实物配租保障的家庭,不再享受其他住房保障待遇。
第五条 办理程序
(一)申请。申请廉租住房保障家庭到户口所在地居委会领取《三门峡市廉租住房实物配租(售)申请审核表》,按要求如实填写,并提交相关证明材料。
(二)初审。居委会受理后应对申请人的家庭收入、人口、住房状况是否符合条件进行审查,将审查意见和申请材料报办事处(镇)。办事处(镇)自受理申请之日起20日内进行审查后提出意见,并在申请人户籍所在地张榜公布、公示,公示时限不得少于10日。公示期满后,将相关材料提交区住房保障部门。
(三)审核。区住房保障部门自受到申请材料之日起15日内对申请人的住房状况是否符合条件提出审核意见,并将申请材料转同级民政部门。
区民政部门自受到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈区住房保障部门。
经审核符合条件的,区住房保障部门予以公示,公示期15日;对公示无异议或异议不成立的,做为廉租住房保障对象暂予以登记,并将申请材料、汇总表及电子档案报市住房保障部门复核。
(四)复核。市住房保障部门在收到申请材料之日起10日内完成复核,并予以公示,公示期为15日;经公示无异议或异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记。不予登记的说明理由。
(七)审批。市住房保障部门将登记情况报市住房保障工作领导小组,由市住房保障工作领导小组办公室公布审批结果。
第六条 审核方式
住房保障部门、民政部门、办事处、居委会应通过入户调查、邻里访问、信函索证等方式审核申请家庭的住房和收入情况。申请人及有关单位和个人应予以配合,如实提供有关情况。入户调查时,应有两人或两人以上工作人员。
第七条 时间要求
对受理的廉租住房保障申请,每季度审批一次,受理申请的区住房保障部门于每季后第一个月的第一个工作日上报审核结果。每年1月对上年度廉租住房保障户进行重新审核认定,1月20日前由区住房保障部门按要求对保障对象填报年度审核表,入户调查后出具人口、收入、住房变动情况及年审意见。

第二章    轮候和选房

第八条 轮候
(一)廉租住房实物分配实行轮候制度,申请实物配租的家庭按照申请的时间先后顺序进行轮候。
(二)轮候家庭按照四位数进行编码,每个家庭轮候号码必须连续,不得重号和漏号。轮候号码从小到大进行排序,家庭轮候号码确定后不得更改。
(三)轮候期间保障对象家庭基本情况发生变化的,申请人应在5个工作日内申报,经区住房保障部门核实,由市住房保障部门做出变更或取消轮候资格的决定。
(四)轮候到位的申请人应代表家庭全体成员选房,选房人应具备完全民事行为能力。
第九条 选房
(一)选房人在选房五日前到市住房保障部门领取选房通知书,并在规定时间之前到达指定地点进行核对。核对时提交以下材料:
1、选房人身份证原件;2、轮候号码确认单;3、选房通知书。
(二)申请人不能到场选房的,可委托他人选房,受托人应持委托人的身份证和公证委托书原件办理选房手续。
(三)实物配租房源信息应在选房现场公布。实物配租房源一层楼房应优先安排持有肢体一级、二级残疾证的保障家庭,其余楼层由轮候到位的申请人抽签确定。
(四)保障对象因楼层、户型等原因拒绝选房的视为自动放弃实物配租保障,由后续家庭依次递补。对拒绝选房的保障对象,市住房保障部门在三年内不再接受保障对象实物配租申请。
(五)选房须在已公布的选房日期完成。选房人按时到场选房的,按摇中的轮候号码的先后顺序即按选房通知书的编号顺序进行。选房人迟到的,按先来先选,后来后选的次序排队选房。
(六)选房人每次选房时间不得超过五分钟,未能在规定时间内选定房号的,选房人应离开选房工作台,保证后续选房。本次未能选房而再次选房时按次序排队选房。
(七)选房后签订《选房确认书》,签订后不得更改。
(八)选房结束后五日内,选房结果由市住房保障部门向社会公布。
第十条 廉租住房轮候、选房全过程由市住房保障部门组织,公证部门现场公证,监察部门和申请人代表全程监督。
第十一条 实物配租的工作流程
编制轮候家庭轮候号码→摇号或抽签确定实物配租家庭→按顺序核发选房通知书→肢体一、二级残疾证审验→持选房通知书抽签选择一层楼房→其余楼房制做房号签及房号签释义→置入透明的玻璃器皿→持选房通知书抽签选房→选房结果登记并签订选房确认书→公布结果

第三章    签约和交接

第十二条 已选定房屋的廉租住房保障对象可自由选择承租或购买廉租住房。对拒绝承租和购买廉租住房的保障对象,市住房保障部门在三年内不再接受保障对象实物配租申请。
第十三条 已选定房屋的廉租住房保障对象租赁廉租住房时,应签订廉租住房租赁合同。
第十四条 已选定房屋的廉租住房保障对象购买廉租住房时,应签订廉租住房买卖合同。
第十五条 办理完租赁或购买廉租住房手续,市住房保障部门向保障对象签发《廉租住房交接通知书》,发放住房钥匙,交接室内设施。实物配租保障对象应当在房屋查验单上签字确认。

第四章    退出

第十六条 实物配租保障对象有下列行为之一的,应当腾退所租住的廉租住房:
(一)年度审核不符合实物配租条件的;
(二)未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的;
(三)将所承租的廉租住房转借、转租或改变用途3个月或3个月以上的;
(四)连续6个月或6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
(五)累计6个月或6个月以上未交纳廉租住房租金的;
(六) 经调查发现隐瞒有关情况或提供虚假材料的。
第十七条 实物配租保障家庭暂时无法腾退所租住的廉租住房的,给予3个月的过渡期,过渡期内按公房租金标准计租。过渡期满,仍不腾退廉租住房的,按市场租金标准计租。
第十八条 腾退所租住的廉租住房时,应停止使用并结清水、电、有线电视、电话、物业及其他应由承租人承担的相关费用。
第十九条 承租人逾期不腾退房屋或拒不缴纳市场租金标准的房租,由市住房保障部门依照有关法规强制搬出。

第五章    物业管理

第二十条 购买廉租住房时应缴存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金不足时,廉租住房修缮维护和设备维修更新等费用可从廉租住房租金收入中支出。
    第二十一条 实物配租保障对象应当遵守小区物业管理规定,依据物业服务合同缴纳物业管理服务费用。
第二十二条 实物配租房屋用途为居住。承租人不得改变使用用途和房屋结构,并确保各项设施完好。保障对象腾退廉租住房时自行添加的设施不予补偿。
第二十三条 因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏的,承租人应当负责修复,并承担相关修复费用。

第六章    附则

第二十四条 本暂行规定自发布之日起施行。
 

 

 


 主题词:住房保障  廉租住房  规定                    
 三门峡市住房保障工作领导小组      2009年10月12日印发


责任编辑:smxyqf

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